2024 보금자리론 출시 개편 내용 및 가입 조건

2024년 1월 30일부로 특례 보금자리론이 보금자리론으로 개편되었습니다.

 

이번 개편으로 인해 보금자리론은 이전에 비해 다양한 변화를 겪게 되었습니다. 이제부터는 개편된 보금자리론이 어떤 대출상품인지 알아보도록 하겠습니다.

 

2024 보금자리론 출시 개편 내용 및 가입 조건

 

특례 보금자리론 → 보금자리론 변경사항 정리

1) 전세사기 피해자 대출 가능

- 이제 전세사기 피해자도 보금자리론을 통해 대출을 받을 수 있습니다.

2) 연 소득 세분화 및 가입 기준 강화

- 연 소득에 따른 세분화가 이루어지고, 가입 기준이 더욱 강화되었습니다.

3) 일시적 2주택자도 대출 가능

- 일시적으로 2주택을 소유한 경우에도 보금자리론을 통해 대출이 가능해졌습니다.

4) 대출한도 조정

- 대출한도가 이전의 5억 원에서 3.6억 원으로 낮아지면서 세분화되었습니다.

5) 금리 조정

- 금리가 이전 대비 0.3% 낮춰지는 혜택을 받을 수 있게 되었습니다.

6) 중도상환수수료 부과

- 중도상환시 수수료가 이전의 0%에서 0.7%로 변경되었습니다.

 

 

2024 보금자리론 가입 조건

- 소득 : 연 7천만 원 이하 (신혼부부는 8.5천만 원 이하)

- 자녀 수에 따른 소득 기준 : 1자녀 8천만 원, 2자녀 9천만 원, 3자녀 이상 1억 원

- 전세사기 피해자의 경우 소득 제한 없음

 

보금자리론 신청방법 유튜브로 보기

 

세부내용(금리, 대출한도, 만기, 중도상환수수료 등)

- 공급 규모 : 연간 10±5조 원 수준으로 운영되며, 15조 원을 넘어가면 제한될 수 있습니다.

- 주택 가격 : 6억 원 이하 (전세사기 피해자의 경우 9억 원 이하)

- 주택 소유 여부 : 무주택자 또는 1주택자, 일시적으로 2주택 소유자

- 대출한도 : LTV 최대 70%, DTI 60% 내에서 3.6억 원까지 (다자녀 및 전세사기 피해자는 4억 원까지, 생애 최초 주택 구매자는 최대 4.2억 원까지)

- 만기 기간 : 10~50년 (40년 만기 대상은 39세 이하, 50년 만기 대상은 34세 이하, 신혼부부는 각각 49세와 39세까지 가능)

- 금리 : 4.2% ~ 4.5% 범위 내에서 최대 1% 우대금리 적용

- 중도상환수수료 : 취약계층은 25년 초까지 면제되며, 그 외에는 0.7%의 수수료가 부과됩니다.

 

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2024 보금자리론은 일반 주택 담보대출과 비교했을 때 저렴한 조건을 제공하지는 않지만, 일부 특정 대상에게는 추천할 만한 대출상품입니다.

 

- 신혼부부나 다자녀 가구가 자본이 부족하여 대출한도를 늘리고, 월 원리금을 줄이고자 하는 분들에게 유리합니다.

- 일시적 2주택 소유자는 일반 주택 담보 대출이 어려운 경우에 보금자리론을 이용할 수 있습니다.

- 디딤돌 대출을 이용하고 싶으나 한도나 주택 가격 때문에 이용이 어려운 분들에게도 도움이 될 수 있습니다.

 

2024 보금자리론은 저소득층의 주택 구매를 지원하기 위한 대출상품으로, 주택 구매를 고려하는 분들에게 많은 도움이 될 수 있습니다.

 

하지만 개인의 상황에 따라 대출 상품을 선택할 때는 신중한 판단이 필요하며, 자세한 내용은 금융기관이나 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.