내집마련 디딤돌대출 대상조건 한도 금리 내용 알아보기

낮은 금리로 내 집 구매하기 내 집마련을 생각하시는 분들에게 금리가 높아서 망설이는 경우가 많습니다.

 

하지만 내집마련 디딤돌대출은 저렴한 금리로 주택 구매를 지원하는 정부 지원 프로그램입니다.

 

이번에는 내집마련 디딤돌대출에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

내집마련 디딤돌대출

 

내집마련 디딤돌대출의 특징

디딤돌대출은 주택도시기금에서 운영하는 저금리의 구입자금 대출입니다.

 

내집마련 디딤돌대출의 금리는 연 2.45% ~ 연 3.55%로 시중은행 평균 대출금리 5%보다 거의 50% 정도 저렴합니다.

 

이 금리 차이는 매월 지출하는 이자로 환산하면 상당한 금액을 절약할 수 있다는 것을 의미합니다.

 

내집마련 디딤돌대출

 

금리 우대 조건

내집마련 디딤돌대출에서는 특정 조건을 충족하는 경우 추가적인 금리 우대를 받을 수 있습니다. 

 

- 연소득 6천만 원 이하 한부모가구 : 연 0.5% p 우대

- 장애인 가구 : 연 0.2%p 우대

- 다문화 가구 : 연 0.2%p 우대

- 신혼가구 : 연 0.2%p 우대

- 생애최초주택구입자 : 연 0.2% p 우대

 

이러한 금리 우대 조건을 충족하는 경우, 더욱 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있습니다.

 

주택구입자금 계산하기

 

대출한도

내집마련 디딤돌대출의 대출한도는 다음과 같이 결정됩니다.

 

- 일반: 2.5억 원 이내 (생애최초 3억 원 이내), 신혼가구 및 2자녀 이상 가구: 4억 원 이내

- DTI(DTI 비율): 60% 이내

- LTV(LTV 비율): 70% 이내 (생애최초 80% 이내)

 

DTI 비율은 대출 상환 부담을 나타내는 지표로, 수입 대비 이용 가능한 대출 금액의 비율을 의미합니다.

LTV 비율은 주택 가격 대비 대출 금액의 비율을 나타내는 지표로, 주택 구매자가 자금을 얼마나 대출받을 수 있는지를 결정합니다.

 

내집마련 디딤돌대출

 

지원 대상과 조건

내집마련 디딤돌대출을 신청하기 위해서는 다음 조건을 충족해야 합니다.

 

- 주택매매계약을 체결한 자

- 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

- 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자 (중복 금지)

- 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연 6천만 원 이하 (생애최초, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연 7천만 원 이하)인 자

- 부부합산 순자산 가액이 소득 4분위 전체 가구 평균값 이하인 자 (23년도 기준 5.06억)

- 신용정보회사의 개인신용평가가 일정 점수 이상인 경우

- 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능 위의 조건을 충족하는 경우 내 집마련 디딤돌대출을 신청할 수 있습니다.

 

신청 시기

내집마련 디딤돌대출을 신청할 때에는 소유권이전등기를 하기 전에 신청해야 합니다.

 

이미 소유권이전동기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청이 가능합니다.

 

따라서 신청 시기를 놓치지 않도록 주의해야 합니다.

 

대상 주택

내 집마련 디딤돌대출을 받을 수 있는 주택은 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하인 주택입니다.

 

또한, 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억 원(신혼가구 및 2자녀 이상 가구 6억 원) 이하인 주택에 해당됩니다.

 

내집마련 디딤돌대출은 낮은 금리와 다양한 우대 조건으로 내 집 구매를 지원하는 프로그램입니다.

 

소득 조건이 부합하지 않는 경우에도 다른 조건을 고려해 보세요.

 

신청 시기와 대상 주택에 대해서도 유의하시기 바랍니다.

 

더 자세한 내집마련 디딤돌대출이 궁금하면 주택도시기금에 방문해 보세요.

 

주택도시기금